TRAINING

Practical course in rustic property valuation
Acção de formação subordinada ao tema “Curso Prático de Avaliação da Propriedade Rústica”.

O público alvo desta ação são profissionais ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos no domínio da avaliação da propriedade rústica, e todos aqueles que pretendem iniciar-se neste tipo de avaliações.

Após as sessões lectivas em sala, os formandos serão convidados a desenvolver um trabalho prático de forma a consolidar os conhecimentos adquiridos.
Objectives
A acção de formação tem por objetivo dotar os formandos de conhecimento referente às metodologias de avaliação, às classificações dos solos e aos diversos tipos de rendimentos e despesas decorrentes da actividade desenvolvida numa propriedade rústica, a selecionar os elementos de suporte à avaliação, e a proceder a avaliações da propriedade rústica e a emitir um relatório fundamentado.
Recipients
- Destina-se a profissionais ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos no domínio da avaliação da propriedade rústica.
- Profissionais que pretendam iniciar-se na avaliação de prédios rústicos.
- Pressupõe-se que os formandos, preferencialmente, detenham já conhecimentos dos métodos de avaliação tradicionais (não limitativo).
Schedule
12, 19 e 26 de outubro, das 9:30 às 13:00 e das 14:30 às 18:00 (sábados).
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Program

A. Introdução à avaliação
    a. Prédio
    b. Tipos de prédio
    c. Harmonização
    d. Restrições de utilidade pública – Determinantes e Condicionantes
    e. Fracionamento e reunião de prédios
    f. Análise de elementos cartográficos de suporte ao processo
B. Metodologias de avaliação
    a. Avaliações fiscais
        i. Valor patrimonial tributário
        ii. Operações de avaliação
        iii. Cálculo de tarifas por tipo de rendimento
    b. Avaliações judiciais
        i. A justa indemnização
        ii. Constituição de servidões administrativas
        iii. Parcelas sobrantes
        iv. Fases de desenvolvimentos de um projecto de expropriação
C. Relatório de avaliação
    a. Estrutura / exemplos
D. Método comparativo c/ e s/ homogeneização
E. Método do Rendimento
    a. Classificação dos rendimentos na agricultura
    b. Curvas de produção e rendimento
    c. Contas de cultura
F. Culturas e simbologia utilizada
G. Análise, interpretação e avaliação – exemplos práticos
H. Referências Bibliográficas
I. Trabalho prático (*)



(*) A realização do trabalho prático tem como objectivo a elaboração de um caso real de avaliação, possibilitando aos formandos a aplicação dos conceitos adquiridos durante a formação teórico/prática e ao esclarecimento de eventuais dúvidas que possam surgir. A realização do trabalho prático no âmbito do Curso de Avaliação da Propriedade Rústica é facultativa, no entanto, a sua realização confere ao formando a obtenção de um certificado de formação com avaliação quantitativa.


Formadores
Eng.º Dimas Veigas
Eng.º Francisco Campos
  • Reference
    C96
  • Year of creation
    2014
  • Workload
    21h
  • Edition
    11ª Edição
  • Local
    Itecons, Coimbra
  • Start date
    10/12/2019
  • End date
    10/26/2019
  • Vagas
    30
  • Participation cost
    NOT ASSOCIATED - 350,00 €